Durch ihre Aufstellung kombiniert die FCR Immobilien AG die Vorteile eines Bestandshalters mit denen eines Projektentwicklers. Durch den Immobilienbestand werden stetige, gut planbare Cashflows generiert, die um die attraktiven Renditen aus der Entwicklung der Immobilien ergänzt werden. Dies ist die Basis für eine deutlich höhere Rentabilität, als sie klassische Immobilienbestandshalter aufweisen. Im Geschäftsjahr 2019 konnte die FCR Immobilien AG das Ergebnis vor Zinsen und Steuern um 138 Prozent auf 16,9 Mio. Euro verbessern und unter dem Strich ein Vorsteuerergebnis von 10,7 Mio. Euro vermelden. Dieser lag damit um 282 Prozent über dem Wert des Vorjahres von 2,8 Mio. Euro nach IFRS.

Die Aktionäre sollen auch für 2019 wiederum durch eine Dividende von der positiven Entwicklung profitieren. Das Unternehmen hat einen Zielkorridor für die Ausschüttung von 0,30 Euro bis 0,40 Euro je Aktie vorgegeben. Der verbleibende Ergebnisbeitrag des Geschäftsjahres steht für das weitere Wachstum der Gesellschaft zur Verfügung.

Täglich werden der FCR Immobilien AG 10 bis 15 Immobilien zum Ankauf angeboten. Dies entspricht etwa 300 Objekten im Monat bzw. 3.600 im Jahr. Davon sind im vergangenen Jahr letztendlich 25 Immobilien erworben worden. Für dieses Jahr liegt die Planung mit 50 Objekten bei einer Verdoppelung der Ankaufszahl. Auch das Ankaufsvolumen soll deutlich steigen. Bis Ende 2020 soll so der Immobilienbestand auf rund 500 Mio. Euro ausgebaut werden, bei weiter steigenden Ergebnissen.

Dieser deutliche Anstieg der Ankäufe ist dabei ohne wesentlichen Personalausbau möglich. Hier macht sich zusehends der Einsatz der Künstlichen Intelligenz bemerkbar. Der selbstlernende Algorithmus wird mit der Zeit immer besser. Dabei nutzt er öffentliche Informationen ebenso wie spezifische Daten der FCR Immobilien AG. So werden die Vorteile als einer der Innovationsführer im Markt zukünftig mehr und mehr sichtbar. Die Gesellschaft zählt damit zu den Vorreitern der digitalen Transformation im Immobilienbereich, als Proptech bezeichnet.

Das Know-how soll dabei auch für den Ausbau eines weiteren Standbeines genutzt werden. Der Vorteil, der aus dem Einsatz der Technologie bei der Objektverwaltung gezogen wird, ist natürlich auch anderen Investoren nicht verborgen geblieben. So ergeben sich auch im Bereich der Immobilienverwaltung für Dritte zusätzliche Ertragspotenziale. Der Einstieg bei der Immoware24 ist genau unter diesem Gesichtspunkt zu sehen. Immoware24 zählt immerhin zu den führenden Online-Immobilienverwaltungen in Deutschland mit heute schon über 1.500 Nutzern und über 300.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Verwaltung. Das dynamisch wachsende Unternehmen hat die 1 Mio. Marke bei den verwalteten Einheiten bereits fest im Blick.

Der dynamische Ausbau des Immobilienbestandes setzt auf einer soliden Bilanz auf. Das Eigenkapital ist in den vergangenen stetig gestiegen. Hier profitiert die FCR Immobilien AG von der seit Gründung 2014 profitablen Geschäftsentwicklung. Ende 2019 lag das Eigenkapital bei 85,5 Mio. Euro. Dies entsprach trotz des Wachstums einer Eigenkapitalquote von 26 Prozent. Damit verfügt die FCR Immobilien AG über eine gute Basis für das geplante weitere Wachstum.