Im Zentrum stehen attraktive Handelsimmobilien in Deutschland für die Vermietung / Bestandshaltung

Gemäß unseres Geschäftsmodells stehen attraktive und lukrative Handelsimmobilien zur Vermietung und Bestandshaltung, um eine nachhaltige Renditenmaximierung zu garantieren.

Unser Immobilienportfolio

Machen Sie sich hier mit unserem Immobilienportfolio vertraut

  • Wert in Mio. €

Unser
Gesamt-
portfolio

  • Anteil in %

Netto-Miete
je Asset-
klasse

  • Anteil in %

Netto-Miete
je Bundes-
land

Anteil Deutschland: 99,4
Anteil Ausland: 0,4%

Bestandsportfolio 2017 bis 2020

2017 2018 2019 2020
Anzahl Objekte 36 52 69 78
Vermietbare Fläche 142 217 311 341
Fair Value 124 190 244 268
Valuation Multiple 13,7 14,0 13,3 13,7
Annualisierte Portfolio-IstNetto-Miete 9,1 14,0 13,3 13,7
Anfangsrendite Portfolio 11,9 9,5 10,1 11,1
LTV (%) 52,5 64,3 67,4 69,9
Leerstand 11,0 19,0 17,9 9,7
WAULT (in Jahren) 3,9 5,5 4,4 5,1

Gemäß Geschäftsmodell: Klarer Fokus auf den Ankauf und die Bewirtschaftung von Immobilien für das Bestandsportfolio

Gesamtportfolio

Objekte 31.12.2020, Marktwert und Miete p.a. in Mio. Euro, Rendite in % Erträge aus: Anzahl Marktwert laut Gutachten Ist-Netto-Miete Pot.-Netto-Miete Ist-Netto-Mietrendite p.a Potenzial-Netto-Miete p.a
Bestandsimmobilien Vermietung 78 268,3 19,5 21,6 7,2 8,0
Neuentwicklung | Projektentwicklung | Erträge aus opportunistischen Verkäufen (Hotels) Verkauf 5 46,2 0,1 0,1
Gesamt Vermietung / Verkauf 83 314,5 19,6 21,7

Jahresabschluss 2020 | Immobilienportfolio | An-/ Verkäufe 2020

14 Neu-Erwerbe gemäß Ankaufsprofil, alle Verkäufe der Handelsimmobilien über den gutachterlich ermittelten Werten

Ankaufsprofil

  • Investitionsvolumen:
    Zwischen 1 und 25 Mio. Euro, bei starken
    Opportunitäten bis 100 Mio. Euro
  • Nutzungsarten:
    Primär Handelsimmobilien mit Fokus auf
    Einkaufs- und Fachmärkte, Nahversorger,
    Drogerien
    Ergänzend: Immobilien aus den Bereichen
    Büro, Logistik und Wohnen
  • Standorte:
    Deutschlandweit, Städte ab 5.000 Einwohnern
  • Mietstruktur:
    Ankermieter: Bonitätsstarke Unternehmen des
    Groß- und Einzelhandels, Lebensmittelmärkte
  • Hohe Anfangsrenditen:
    zwischen 8% und 12%

14 Ankäufe mit BNL 2020

Objekt Segment Anfangsrendite in %
Brandenburg Logistik 8,7
Cadolzburg Handel 9,0
Gummersbach Handel 9,8
Höchstadt Handel 9,5
Jüterbog Handel 10,8
Landau Handel 9,9
Schwalbach Handel 9,9
Schwandorf Handel 9,1
Strullendorf Handel 9,1
Teistungen Handel 11,4
Westeregeln Handel 9,2
Ruhla Handel 9,0
Bückeburg Handel 10,2
Eilenburg Handel 8,2
Pulsnitz* Handel 11,5
Ludwigslust Handel 11,4

* Notariell beurkundete Objekte 2020, BNL findet 2021 statt

7 Verkäufe mit BNL 2020

Objekt Segment Überschuss durch Verkäufe (in Mio €)
Aue Handel 0,04
Lichtentanne Handel 0,2
Stuhr Handel 0,1
Hof Handel 0,15
Oer-Erkenschwick Handel 0,2
Pößneck Handel 0,8
Westerburg Hotel 0
Magdeburg* Handel 0,08

* Notariell beurkundete Objekte 2020, BNL findet 2021 statt